个人信用黑能拿房子抵押贷款吗？房屋抵押贷款可以贷多少年？
原创：四月
2022-05-21 00:27:01
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在欠银行的钱实在还不上的时候，选择用房子抵押贷款属实是下下策，如果不是走投无路，相信没有人会愿意用房子作为抵押的。但比起这种糟糕的情况，还有更坏的一种局面那就是个人信用已经被拉入黑名单，对于这类用户 个人信用黑能拿房子抵押贷款 吗，下面，小编整理了相关资料供大家参考。
一、个人信用黑能拿房子抵押贷款吗
可以，但是不是每一家银行都会同意。
银行在发放贷款的时候首先衡量的就是该申请人的个人个人信用，若个人个人信用有不良记录，但是有房产作为保障，银行多半会放款贷款门槛，给申请人一定的额度。
但如果个人个人信用已被拉入黑名单，这时候用房子作为抵押，银行为了控制风险以及成本，拒绝的几率是很大的。
另外在申请前，申请人应该明确该房产是新房还是二手房，是全额买房还是正在换房贷中，这些都会成为银行考量是否放贷的重要标准。
二、房屋抵押贷款可以贷多少年
根据相关规定，新房抵押的年限最少不能超过30年，若是二手房抵押年限最长不能超过20年。当申请人已被拉入黑名单，会酌情减少年限。
下面是办理房屋抵押贷款的条件：
1. 需要有合法的购房合同;
2. 需有稳定的收入来源以及偿还本息的还款能力;
3. 如房子为夫妻两人共同拥有或有第三人共有，在抵押是需要出示所有房屋所属人所有人的同意抵押说明说;
4. 小产权房不具备和银行抵押贷款的权利;
5. 按揭中的房子不具备和银行抵押贷款的权利;
三、房产抵押办理流程
1.
申请房屋抵押登记书，并提交：房产抵押登记申请书、申请人的身份证证明、抵押合同、房屋所有权或房产证、可以证明该房子是属于该申请人的证明材料、房产估值证明。
2. 受理申请人的申请后，会有房地产登记册查明所述材料是否属实。
3. 申请成功后，申请人需要在房产书上盖章证明该房产已被抵押，并登记在册记录。
4. Ps：如果该房产权还有第三者或是夫妻共同财产的话，是需要另一位当事人也出示相关同意书的。
个人信用黑能拿房子抵押贷款吗?通过以上资料的介绍，能够看出每家银行的标准不同，对于个人信用的看重成都也不一样，如有有这方面需求的朋友可以多向当地银行了解一下。不管怎么说，实在没有能力偿还贷款的时候，选择用房子抵押贷款的确是无奈之举，小编还是劝大家慎重考虑。
一、个人信用黑能拿房子抵押贷款吗
可以，但是不是每一家银行都会同意。
银行在发放贷款的时候首先衡量的就是该申请人的个人个人信用，若个人个人信用有不良记录，但是有房产作为保障，银行多半会放款贷款门槛，给申请人一定的额度。
但如果个人个人信用已被拉入黑名单，这时候用房子作为抵押，银行为了控制风险以及成本，拒绝的几率是很大的。
另外在申请前，申请人应该明确该房产是新房还是二手房，是全额买房还是正在换房贷中，这些都会成为银行考量是否放贷的重要标准。 二、房屋抵押贷款可以贷多少年
根据相关规定，新房抵押的年限最少不能超过30年，若是二手房抵押年限最长不能超过20年。当申请人已被拉入黑名单，会酌情减少年限。
下面是办理房屋抵押贷款的条件：
1. 需要有合法的购房合同;
2. 需有稳定的收入来源以及偿还本息的还款能力;
3. 如房子为夫妻两人共同拥有或有第三人共有，在抵押是需要出示所有房屋所属人所有人的同意抵押说明说;
4. 小产权房不具备和银行抵押贷款的权利;
5. 按揭中的房子不具备和银行抵押贷款的权利; 三、房产抵押办理流程
1.
申请房屋抵押登记书，并提交：房产抵押登记申请书、申请人的身份证证明、抵押合同、房屋所有权或房产证、可以证明该房子是属于该申请人的证明材料、房产估值证明。
2. 受理申请人的申请后，会有房地产登记册查明所述材料是否属实。
3. 申请成功后，申请人需要在房产书上盖章证明该房产已被抵押，并登记在册记录。
4. Ps：如果该房产权还有第三者或是夫妻共同财产的话，是需要另一位当事人也出示相关同意书的。
个人信用黑能拿房子抵押贷款吗?通过以上资料的介绍，能够看出每家银行的标准不同，对于个人信用的看重成都也不一样，如有有这方面需求的朋友可以多向当地银行了解一下。不管怎么说，实在没有能力偿还贷款的时候，选择用房子抵押贷款的确是无奈之举，小编还是劝大家慎重考虑。
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