申请提前还房贷需要准备什么？需要手续费吗？
首先，必须准备好申请人的个人材料。其中包括有：身份证、银行卡、当初签订的协议等等。如果是委托别人帮你去办理提前还贷的业务，那么委托人的相关个人材料也需要携带好；
其次，在很多银行。若果要办理提前还贷的业务，还需要提前至少一天预约，否则当天前往银行就是白跑一趟。不过有的银行也有不同的规定，大家最好还是可以提前一天直接客服咨询银行。
2023-03-04 11:24:01
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房贷还完需要办理什么手续？贷款还清后的解押流程？
第一步：结清手续。房贷还完之后，用户先要做的就是办理贷款结清手续，因为一般后续的其他手续需要提供贷款结清证明。第二步：抵押手续。办理完贷款结清手续，用户可以携带身份证、贷款结清证明等证件到房管所办理解除房产手续，在办理解除抵押手续之后，则可将房产过户到自己名下，房屋的所有权才能真正属于自己。第三步：退保程序。在银行办理房贷贷款的时候，通常需要办理相关的保险业务作为担保，在还清房贷后，则需去保险公司办理退保手续。第四步：押金退还程序。贷款买房可能需要在开发商处交押金，所以房贷还清后，需去开发商处办理押金退还手续。
2023-03-03 12:36:01
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房贷提前还完款后需要办理什么手续？还清当天可以解除抵押吗？
解除房产抵押：详细产权期限。贷款人要携带房屋产权证、贷款结清证明和抵押在银行的等权利凭证到各区住建委注销抵押。这样，房产就可以说完全属于你了。办理退保手续：贷款人提前还清全部贷款后，原住房按揭贷款住房保单也将提前停止执行。根据相关规定，贷款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前支付的保险费。办理退税手续：提前偿还全部购房贷款后，即可领取房产证，办理房产证后6个月内需要到税务机关办理退税手续。
2023-03-03 14:00:01
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房贷缩短年限划算吗？房贷缩短年限怎么操作？
一般来说比较划算。选择短的年份，可以节约更多的利息。如果是为了节省利息，那么就会选择更短的时间。如果你选择了缩短的期限，那么你每月的还款额就会保持不变，还款周期也会缩短，那么你所支付的总利息就会比你所选择的降低的月还钱要少。不过，这要看具体的情况。要考虑到其他的一些因素，比如违约金但具体要根据实际情况来判断。要考虑违约金等因素。如果只还款几年时间，违约金较低，缩短贷款年限是比较划算的。但如果还款时间已超过总期限的一半，刚刚拿到贷款，违约金较高，那么就不建议缩短贷款年限了。
2023-03-03 15:48:01
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房贷提前还款需要违约金吗？提前还款房贷需要预约吗？
需要交违约金。
一般来说，如果提前偿还，将会使银行长期高收益的资产变成低收益的短期资产，打乱银行的流动性管理，从而使其原有的长期债务面临较高的风险。而且，如果提前还款，还会影响到银行的资金安排，减少原先资金的配置效益。所以，不论是从风控还是从收益的角度来说，违约金都是要支付的，以弥补银行的机会成本损失。
另外，根据房贷银行的政策，提前还款要支付的违约金为尚未偿还的金额的1%-5%。
2023-03-04 03:24:02
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提前还房贷要注意什么？30年房贷提前还款什么时候最好？
通常情况下，想要提前还房贷的话最好是在还款期限的前三分之一的时间内还款是最好的。因为在这个阶段，你还没有支付大额的利息，后期的话你还可以减免掉一些利息，并且违约金的赔偿相对来说也是比较低的。
如果是以30年为例的话，也就是前三分之一，即前十年内还款时最划算的。不过你还要注意，在第1-3年内还款是要付较高的违约金的。因此，在第4-10年的时候提前还款将会是最佳时间。
2023-03-04 05:48:02
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35万房贷提前还款违约金多少？房贷有哪些还款方式？
35万房贷提前还款的话，需要支付的违约金不同的银行有不同的算法，比如建设银行是根据提前还款的时间来确定，如果贷款在一年内提前还清需要支付提前还款金额的百分之三，提前还款时间在一到两年期间，收取的违约金就是还款金额的百分之二，两年以上到三年这个期间提前还款的话，就是提前还款金额的百分之一了。
招商银行规定在贷款一年内提前还款要收取高于实际还款金额三个月的利息，一年以后提前还款要收取高于实际还款金额一个月的利息。
2023-03-20 15:11:05
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房贷提前还款哪种方式好？房贷提前还款可以申请几次？
建议选择等额本金还款方式，因为这种方式整体会比较划算。市面上常见的房贷还款方式主要有等额本金以及等额本息。两者虽然只是一字之差，但是最终所还金额不相同。在还款前期，等额本金需要支付一大笔还款，而等额本息只需要支付一定的本金和利息就行，但是在后期，等额本金要支付的金额就会减少，但是利息在剩余还款金额中所占的比例将会大幅度上升，而等额本息到后期会有很多本金，数目比较大，偿还起来就比较困难，并且以最终的额还款金额来看，等额本金的还款方式会划算很多。
2023-03-26 15:14:05
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信用卡逾期记录房贷能不能办理，信用卡逾期记录 房贷
信用卡逾期记录房贷能否办理交通银行信用卡5000额度逾期10次，卡每次还款，但信用调查显示逾期可以办理抵押贷款吗？??提问：??交通银行信用卡5000额度逾期10次，卡每次还款，但信用调查显示逾期可以办理抵押贷款吗？???回答：???不可能。因为有逾期，你在申请抵押贷款之前检查了信用调查。开发商告诉你你可以贷款吗？最好问清楚，我们这边有这样的情况，首付已经付了。他们都搬进来了。然后银行的住房贷款没...
2022-02-26 08:36:01
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信用卡有分期能办理房贷吗？分期三万影响办理房贷吗？
信用卡分期一般不会影响办理房贷，但是每家银行的审批宽松度不同，现在各家银行贷款审批都会看客户的负债情况及网贷情况，会影响办理房贷的有用户个人信用逾期严重的，有网贷或者小额贷款的，如果用户有负债、车贷和网贷，那么负债率过高就会影响办理房贷。
2022-09-10 01:45:01
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