公积金贷款买100w的房能省多少钱？贷款买房有什么条件
在房价不断攀升的当下，许多人在买房时会选择公积金贷款，通常公积金贷款利率会比商业贷款利率要低，因此使用公积金贷款买房是比较划算的，那么，选择公积金贷款买100w的房能省多少钱？下面金融啦小编整理下文为大家介绍。
一、公积金贷款买100w的房能省多少钱
具体能省多少需以贷款利率、用户个人资质及贷款年限等因素有关。
对于公积金贷款，首先需要明确的是公积金贷款的利率，一般利息在3.25%-4.8%左右。而对于商业贷款，由于市场利率的不同，银行会根据市场利率水平上浮或下调，利率浮动幅度相对较大，通常在5%-5.4%左右。因此，公积金贷款相较于商业贷款更为划算。
以购买100万元的房子为例，假设商业贷款利率为5.4%，贷款年限为30年，每月还款额为5243元，总利息为752.8万元。而若选择公积金贷款，每月还款额为4062元，总利息为462万元。因此，相较于商业贷款，公积金贷款更省利息。当然，这里所述的数字仅为参考，实际的利率和还款额会因地域等因素而有所不同。
二、公积金可以省外买房吗
在中国大陆，公积金是由每个城市的住房公积金管理中心负责管理的，不同城市的公积金政策可能会有所不同。一些城市的公积金政策可能允许使用公积金在省外购房，但是也有城市可能会限制公积金的使用范围只限于本地。因此，具体情况需要参考当地住房公积金管理中心的规定。
若想使用公积金省外买房，建议您在购房前先了解所在地区的公积金政策，并咨询相关机构或银行的工作人员，以便更好地了解自己的购房条件和能力。
三、公积金贷款买房有什么条件
1.具备一定的公积金缴存年限：不同地区、不同银行对公积金缴存年限的要求不尽相同，一般为6个月至1年以上。
2.具备一定的还款能力：银行会根据申请人的还款能力来评估能否批准贷款。还款能力主要是指收入情况，如工资、奖金、福利等。
3.按照银行要求的比例缴纳首付款：银行通常要求申请人在购房时缴纳一定比例的首付款，比例一般为20%至30%不等。
4.购房的用途必须是自住房：公积金贷款买房的用途必须是自住房，不能用于购买商业用房、投资房等。
以上就是关于公积金贷款买100w的房能省多少钱的相关介绍，总的来说，公积金贷款比商业贷款省钱，具体贷款利率和还款金额会因地区因素等有所不同，如果大家还有其他疑问，可以添加微信咨询金融啦老师。
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